西安吃喝玩乐2日游，西安旅游两天一夜费用300+（西安一夜多少钱）

导读西安一夜多少钱，西安，这座承载了中国很多记忆的地方，是多少人自古以来的向往，踏入皇城，一日看尽长安花。西安的历史、民俗、美食……都是吸引我们来到这里的理由。最近来西安旅游的朋友很多，整理了一份两天一夜旅游攻略，可供姐妹们参考来西安！西安有悠久的名胜古迹、秀...

西安，这座承载了中国很多记忆的地方，是多少人自古以来的向往，踏入皇城，一日看尽长安花。西安的历史、民俗、美食……都是吸引我们来到这里的理由。

最近来西安旅游的朋友很多，整理了一份两天一夜旅游攻略，可供姐妹们参考

来西安！西安有悠久的名胜古迹、秀美的自然风光，西安旅游团价格，真的很划算！我把西安向导小杰放在这里，有需要的朋友可以去咨询西安美女小杰132 2804 6828。（v | x：ylch1819）

西安吃喝玩乐2日游，西安旅游两天一夜费用300+

推荐美食如下：

1.马二回坊饺
2.刘信牛羊肉小炒泡馍（两家挨着一起的）
3.回坊刘明柿子饼
4.老马家牛肉饼
5. 胖子甑糕
6.爱华裤带面
7. 秦豫肉夹馍
8. 马乐烤肉
9. 赵记素斋 绿豆糕
10.钟楼小区 正宗裤带面，四合一
11. 子午路——张记肉夹馍
11.喝冰峰、茶话弄（梅占遥红）

西安吃喝玩乐2日游，西安旅游两天一夜费用300+

2日行程：

第一天：
大兴善寺➖吃午饭（下午要去陕西历史博物馆，所以选择小寨附近吃饭➖陕西历史博物馆➖吃饭（面！随便一家都好吃！➖钟楼拍夜景（如果姐妹时间充足，可以去预约妆造穿汉服拍照
拍完回酒店休息p

第二天：
睡个自然醒
去钟楼书店盖章➖中大国际附近拍照打卡➖洒金桥吃小炒➖环城公园遛弯拍夜景

两天时间虽然很短 但也很充实 西安标志性的景点 我们都去了 很适合短假出游 ，两天一夜人均300+，旅游嘛，找小杰，认识一个熟人还是不错的，有问题大家问他吧，反正咨询是免费的~

一夜变天！西安一批二手房猛降价？

01

房价涨、成交量涨

二手房“疯狂回血”？

据西安市住建局的信息显示：3月份，西安全市存量房（二手房）网签备案面积129.24万平方米，环比增长52.84%，同比增长108.38%；其中，住宅网签备案面积118.20万平方米（12151套），环比增长50.06%，同比增长105.14%。

从成交量方面看，这个成交数据达到了近8个月以来的最高值，且自2022年10月至今，西安二手房成交已经实现了“5连涨”！

从房价方面看，根据国家统计局4月15日的数据显示，3月西安二手房房价环比上涨0.8%，涨幅居全国第二！

数据：国家统计局

当然，近期房博士在朋友圈看到有中介凌晨三四点去交易大厅排队，才能拿到比较靠前的号，甚至有人晚上十点多就去排第二天的号……

源：朋友圈

数据端一些都在表明，西安二手房市场在持续“疯狂回血”，那么真实情况如何？我们也来细究一下！

02

直降7万、10万

市场以价换量凸显？

“又降了7万，市场形势怎么突然就变了”？“挂牌价比我一开始的心理预期低了不少，但看房子的客户明显少了，不好卖啊！

万万没想到，一个月前还在说房子不愁卖的二手房主，现在竟然开始着急了。就在近几天，一位网友告诉我，自己房子年后没卖，想再观察一下市场形势，怕卖亏了，没想到就犹豫了那么一下，现在就卖不掉了。

据了解，她2014年西安城南电子城一小区买了套面积90平的两室房源，现在打算卖了置换，本来有望在今年年初实现成交，中介频频带看，意向客户也有好几组，但是关键时期他却犹豫了，想卖个好价钱，没想到现在又不好卖了！

这位网友开玩笑道：还以为可以坐地起价了，没想到又没“赶上趟”。

有中介人员表示：虽然目前二手房市场成交量虽处于高位，但由于是过户数据，存在一定的滞后性，不少二手房业主心态也发生了变化，因此还需谨慎乐观！

我们再来看下挂牌量，根据诸葛找房官网数据显示：截至4月28日，西安二手房挂牌量已破19万套，过去24小时就有1491套房源降价。

截日期：2023.4.28

房博士查看了其中几个降价较为明显的案例，从中可以很明显地感受到房主的心态变化。化。

曲江业主一夜降价10万！

比如中国铁建万科翡翠国际这套目前总价为235万的房源，挂牌以来就走上了一路降价的模式。

今年2月份，该套房源的挂牌总价为245万，4月25日挂牌价调整为235万，一夜降价10万，目前的单价为25824元/㎡。

目前，小区的整体挂牌均价为25411元/㎡，该套房源的挂牌价属于合理范围内。

高新业主一夜降价7万！

世纪颐园这套直降7万的141㎡三室房源，降价后挂牌总价为149万，单价10541元/㎡。

这套房源从今年3月开启降价模式，3月挂牌价显示为156万，目前挂牌总价149万。

而世颐园小区的挂牌均价为12890元/㎡，虽说同一小区楼位、户型、楼层、装修风格等原因对房价会有不同影响，但低于小区均价2300+元/㎡，业主诚意可见！

浐灞业主一夜降价13万！

该套房源于2021年11月上架，当时的挂牌总价为261万，2022年全年的挂牌总价为255-258万，今年3月开始出现明显降价，将至218万，4月再降13万，目前挂牌总价是205万！

未央业主涨价后再降！

从报价来看，该套房源是去年7月份挂牌的，当时的挂牌总价为245万，最后调至230万、220万，今年1月份的挂牌总价为205万，2月市场行情回暖，业主将挂牌总价调至215万，4月又调至205万，可以看出房主心态一直在改变。

从24小时内调价的房源信息来看：

1、基本上都是本月初上架房源，现在降价。市场火爆时上架期望尽快出手，市场开始下行时想要降价加速卖掉。

2、部分房源涨价后开始选择降价。可以看到房主的心态开始转变，有意识降价了。

另外，据中介透露，西安不少小区的带看量和成交量有下降比较明显，甚至一些自带光环的区域也出现降价现象，比如曲江，目前区域二手房挂牌均价为26652元/㎡，环比上月下降 9.68%。

据统计数据显示，曲江有二手房在售的小区约300个，其中降价小区占比约49%，有将近一半的小区在降价。

降价小区大多都是以普通高层或小高层为主，产品大都是10年前的设计，户型以2室、3室为主，可以即使是房价坚挺的曲江，二手房的情况也不乐观，尤其是不具备竞争优势的普通高层和老小区。

出现这种情况房博士总结几点原因：

1、疫情叠加春节导致二手房市场需求压抑三个月，这些需求都在2月开始爆发，而小阳春过后，买房需求减弱，市场重新回归理性。

2、一季度各种稳楼市政策对于购房者的影响叠加，进入4月后西安购房政无变化、利率五调整，对市场的刺激作用有限。

3、学区划分对于二手房市场的刺激作用也不小，据官方消息，西安2023年学区划分大概会在5-6月进行，年后为了孩子上学而入手二手房的买家不在少数，业主的心里预期也会随市场走势发生明显变化！

03

重磅利好官宣

“带押过户”全面展开？

3月30日，官方了全国推进“带押过户”的消息。据了解，目前全国有15个省份100多个地市开展了“带押过户”，其中天津、山西、山东、江苏、浙江等省份已经全面开展。

关于“带押过户”的适用情形和具体流程，在3月31日，中国银行保险监督管理委员会也做出了明确说明。

近一个月时间过去了，西安跟进的如何呢？对西安二手房市场影响又如何呢？

2023年新年伊始，西安市首笔带抵押房屋的二手房转移登记手续在朱雀云天不动产登记交易登记大厅办结。

但“该业务只在建行试运行极大地限制了这项业务的效应和设立此项业务的初衷”，近期有网友咨询：陕西信合银行是否支持办理？

资源规划分局也做出回复：长安区现在可以办理“带押过户”登记，买卖双方均需事先征得抵押权人（银行）同意，买卖双方和抵押权人（银行）共同申请办理。

回复内容表明：目前“带押过户”登记不仅仅局限于建行试点，只需双方抵押权人（银行）同意，就可以直接办理！

目前从住建局及官方及多个银行的消息来看：西安带押过户已打通所有渠道，需要不同银行进行尝试，其中中国工商银行正在期待第一笔“带押过户”业务办理，具体流程需视个人情况判断后进行操作，而西安的中国银行、中国农业银行、中国建设银行、交通银行目前还在等相关文件下发。

显然西安“带押过户”正式实施，对于二手房市场来说，绝对是利好，同时也会刺激新房市场。毕竟，新房市场改善产品为主，而大部分改善客群，都得先卖掉二手房才能有名额和资金。

该政策能否刺激二手房市场迎来新突破，我们也将持续！

对于详细的带押过户细则，可查看>>>重磅！官方确定推进不动产“带押过户”登记服务

结语：从西安楼市二手房涨跌中，可以看出，位于核心位置的品质小区溢价能力还是很在线的，而在非主城的非核心板块，哪怕曾一房难求，但几年后进入二手房市场时流通性和溢价能力大打折扣。

而对于房东来说，市场成交数据虽是高位，但也切勿有“坐地起价”的心理；对于买家来说，临近年中，在信贷环境宽松、政策暖风还在的当下，也可以多楼市，寻找合适的上车机会！

兵荒马乱的TFBOYS散场了，西安这一夜，丢光了内娱最后一块脸面

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导语：

TFBOYS十年之约演唱会，在粉丝的疯狂支持下盛大举行，然而，与此同时，北方的水灾依然泛滥，无数人面临巨大的困境。在这个热闹非凡的演唱会与灾情并存的时刻，人们开始思考伟大的定义，是为了别人的生存而牺牲自己，还是十年的荣光和狂热的庆典。现在，让我们回顾一下这场演唱会中发生的一系列令人难以置信的事件。

03

演唱会场外的粉丝群体，如潮水般涌向现场，形成了一幅人山人海的壮观画面。这个盛况之下，西安的高温炙烤着等待已久的粉丝们，但他们不为所动，反而在车厢里贴满了海报，挥舞着旗帜，伴随着歌声，营造出一片狂热的氛围。

街头的粉丝更是举着不同颜色的旗帜，呼喊着为自己所爱的成员加油助威。这场景竟然有一种国家社会大事即将爆发的感觉，引发不少人的调侃。有人甚至将这个情景与历史上的重大事件相提并论，可见粉丝的热情之高涨。

04

然而，当粉丝们踏入演唱会现场的时候，情况开始失控。尽管安保人员早有预料，已经加派了大量安保力量，但是面对涌入的人潮，他们显得力不从心。

一时间，原本应该有序的安检大门成了粉丝们的冲锋目标。安保人员与粉丝们的冲突不可避免，场面一度混乱不堪。

更令人震惊的是，一小群人甚至开始了群殴，引发更大的混乱。在这场乱战中，一名年轻女性竟然咬伤了一位男观众的手臂，让整个场馆陷入了更大的恐慌和尖叫声。

虽然这是TFBOYS的组合演唱会，但却不乏因为各自支持的成员而引发的冲突。所谓的“唯粉”现象，即只支持某一位成员而排斥其他成员，也在演唱会上再次显现出来。

最后的灯牌大战更是将热情推向了高潮。粉丝们为了支持自家哥哥，不惜一切代价，带着灯牌冲破安检口，生怕灯牌被没收。整个场面异常混乱，仿佛电脑坏了一样。

05

与此同时，正值演唱会的鼎盛时刻，北方的水灾仍然肆虐，许多人失去了家园和生计。在京津冀地区和东北地区，洪水导致无数人陷入了困境。

在这个时刻，吉林舒兰三名失联公职人员牺牲的消息也传来。他们为了保护自己的父老乡亲，舍小家顾大家，他们的无私奉献引人深思。

与灾情中的人们的无私奉献形成鲜明对比的是，演唱会上粉丝们的狂热。一张门票高达200万，有些粉丝甚至不惜使用父亲的救命钱来抢票。这种对比让人不禁思考，什么才是真正的伟大。

在演唱会上，歌舞升平，饭圈文化的狂热与庆典。而在灾情中，有人一夜损失了家园，农民失去了一年的辛勤劳动。这样的对比让人深感矛盾，正如一边是伟大的逆行者，一边是收割韭菜的小鲜肉。

最终，我们不禁要思考，何为伟大？伟大的人是愿意为了别人的生存而牺牲自己的人，因为他们值得我们的尊敬和赞美。

总结：

TFBOYS的十年之约演唱会，在粉丝的热情支持下举行，然而，与此同时，北方的水灾席卷而来，人们开始思考伟大的定义。在演唱会上，粉丝的狂热与混乱形成鲜明对比，而在水灾中，有人为了保护他人而牺牲自己。这个时刻让人们思考，何为真正的伟大。无论是狂热的庆典还是无私的奉献，都值得我们的和反思。

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